Инвеститорски контрол
При възлагане на Инвеститорски контрол от Клиента, “Сидирама” ООД изпълнява или участва при изпълнението на всички или част от следните дейности:
- участвува съвместно с Инвеститора при изготвяне техническото задание за проектиране, както и да му съдействува във връзка с издаване разрешение за строителство на обекта.
- участвува съвместно с Инвеститора при приемането на изпълнените проектни работи по отделни етапи, като на всеки етап от проектирането има право да прегледа проектните работи и в срок от 7 работни дни от приемането им, с писмено възражение да върне тези от тях, които по негово мнение не са окомплектовани и не съответствуват на заданието или не отговарят на действуващите закони и нормативи.
- Проучване цената на строежа. Количествени и стойностни сметки;
- Осигуряване и анализ на данни за бизнесплана на инвестиционното намерение;
- участвува съвместно с Инвеститора при избор на Подизпълнители и доставчици на обекта;
- контролира качеството на работа на Главния изпълнител при изпълнение на строително-монтажните работи на всеки етап от строителството без с това да пречи на производствената работа на последния.
- следи качеството на строително-монтажните работи да съответствува на БДС и другите технически нормативни изисквания;
- следи изпълнението на строително-монтажните работи да бъде в съответствие с работните проекти и двустранно подписаните количествени сметки.
- одобрява съвместно с Инвеститора предлаганите от фирмата-изпълнител на обекта, мостри на материалите, които подлежат на влагане в обекта;
- измерва и приема само на действително извършените работи в съответствие с изискванията на проекта;
- установява съответствието само на действително извършените работи с договорените единични цени;
- установява съответствието само на действително извършените работи с графика на изпълнение;
- удостоверява с подписа си в акт обр.19 обема и стойността на извършените и приети от него СМР и доставки.
- проверява в съответствие с удостоверяващите документи, качеството на доставените материали, конструкции и съоръжения, състоянието им на обекта и разрешава тяхното влагане при условие, че отговарят на съответните изисквания. В случай на констатирано отклонение от приетите стандарти спира тяхното влагане, както и изисква отстраняването им.
- съдействува на фирмата-Гл.изпълнител за своевременното решаване на възникналите в процеса на строителството проблеми.
- извършва контрол върху ценообразуването и цените на видовете СМР.
- участвува в комисии по съставянето на необходимите актове за скрити работи, като изисква и участва при пробните изпитания преди тяхното закриване.
- през периода на срока на строителството да организира комисия за появилите се скрити недостатъци, както и да предприема действия за тяхното отстраняване.
- съдействува при оторизиране от Инвеститора при издаването от ДНСК/РДНСК на разрешение за ползуване на обекта.
- информира Инвеститора своевременно за нередности, свързани с качеството на изпълнение, слабости в организацията на работата и нарушение на технологичната работа от фирмата-главен изпълнител на СМР на обекта, като предлага мерки за отстраняване на същите.
- съгласува влагането на материали и изделия, които не се произвеждат по БДС, и изисква освен стандарта на страната-производител да му се представят за утвърждаване мостри, които се съхраняват при него. В отделни случаи се предвиждат и еталонни изпълнения.
- следи за изпълнение на строителството и при всяко спиране или забава не по негова инициатива, незабавно уведомява писмено Инвеститора, като изказва и свои съображения и предложения.
- изпълнявайки контролните си задължения може да издаде нареждане за спиране на отделни видове работи или на целия строеж, като незабавно уведомява за това Инвеститора като се мотивира и изрази становището си относно влиянието на това спиране за изпълнение на междинните и крайни срокове за изпълнение на строежа.
- организира всички процедури, свързани с предаването на Инвеститора и въвеждането на обектите в експлоатация;
- организира осъществяване на контрол по предаване и комплектовка на цялата екзекутивна документация;
- създава организация и необходими документи по подготовката и направа на комплексните изпитания и 72 часови такива в експлоатационен режим, и всякакви други изпитания, изисквани от българските стандарти и закони.
- създава организация на обучението на експлоатационния персонал съвместно с монтажниците на машини, съоръжения, оборудване и поддръжка преди предаване на обекта за ползване.
